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          關(guān)聯(lián)公告

          遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

          2025-02-06
          項目名稱:遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目
          項目編號:GP-D-CQ-2024265(63)
          國資監(jiān)測編號: G32024GZ1000063
          轉(zhuǎn)讓底價: 11909.6萬元
          信息披露日期:2025-02-06 至 2025-03-04
          項目名稱: 遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目
          項目編號: 2025020502451 監(jiān)測編號: G32024GZ1000063
          公告起始日期: 2025-02-06 公告截止日期: 2025-03-04
          公告周期: 20個工作日 發(fā)布媒體名稱: 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站、貴州省公共資源交易云網(wǎng)站
          標(biāo)的所在地: 貴州省遵義市 標(biāo)的所屬行業(yè): 房地產(chǎn)業(yè)
          一、轉(zhuǎn)讓方簡況
          項目名稱: 遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目 項目編號: 2025020502451

          ZRF-02104-1

          轉(zhuǎn)讓方基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱: 遵義市城建(集團(tuán))有限責(zé)任公司
          注冊地(地址): 遵義市匯川區(qū)北海路77號遵投大廈B棟21樓
          法定代表人: 穆倫銀
          注冊資本:
          150000.0000
          萬元
          人民幣
          經(jīng)濟(jì)類型: 國有獨(dú)資或國有全資公司(企業(yè))
          經(jīng)營規(guī)模: 中型
          統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼: 91520300599393778T
          是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓:
          內(nèi)部決策情況: 董事會決議 
          信息監(jiān)管
          項目名稱 遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目 項目編號 2025020502451
          數(shù)據(jù)編號 XXJG-02125-1 機(jī)構(gòu)屬地市編碼 520300
          關(guān)聯(lián)轉(zhuǎn)讓方編號 ZRF-02104-1

          國資監(jiān)管類型 地方
          產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 地市級國資委監(jiān)管
          監(jiān)管機(jī)構(gòu)屬地 貴州省遵義市 
          國家出資企業(yè)或主管部門名稱 遵義市投資(集團(tuán))有限責(zé)任公司
          統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼 91520300745725989G
          國家出資企業(yè)或主管部門名稱  
          國家出資企業(yè)或主管部門名稱  
          批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)類型 地方國資委
          批準(zhǔn)單位名稱 遵義市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
          決議類型 批復(fù) 
          批準(zhǔn)文件名稱/決議名稱 遵義市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于遵義市投資(集團(tuán))有限責(zé)任公司公開轉(zhuǎn)讓遵義市浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司80%股權(quán)的批復(fù)
          批準(zhǔn)文號 遵國資函[2024]201號
          批準(zhǔn)日期 2024-12-25
             
          二、標(biāo)的企業(yè)簡況
          項目名稱: 遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目 項目編號: 2025020502451601
          標(biāo)的企業(yè)基本情況 標(biāo)的企業(yè)名稱: 遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
          注冊地(地址): 貴州省遵義市匯川區(qū)北海路遵投大廈B棟13樓
          法定代表人: 敖體順
          成立時間: 2021-02-25
          注冊資本:
          20000.0000
          萬元 
          經(jīng)濟(jì)類型: 國有獨(dú)資或國有全資公司(企業(yè))
          企業(yè)類型: 有限責(zé)任公司
          經(jīng)營規(guī)模: 小型
          統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼: 91520303MAAKB59711
          經(jīng)營范圍: 法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營;法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定應(yīng)當(dāng)許可(審批)的,經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后憑許可(審批)文件經(jīng)營;法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定無需許可(審批)的,市場主體自主選擇經(jīng)營。(房地產(chǎn)開發(fā);房地產(chǎn)信息咨詢;房地產(chǎn)中介服務(wù);房屋建筑工程;建設(shè)工程監(jiān)理(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動))
          職工人數(shù): 0
          是否含有國有劃撥土地:
          標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)
          數(shù)據(jù)編號 序號 股東名稱 持股比例
          601 1 遵義市城建(集團(tuán))有限責(zé)任公司 100.00000%




          標(biāo)的企業(yè)財務(wù)信息
          項目名稱: 遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目 項目編號: 2025020502451


          ZRFCW-00554



          主要財務(wù)指標(biāo) 以下數(shù)據(jù)出自資產(chǎn)清查報告
          營業(yè)收入(萬元) 利潤總額(萬元) 凈利潤(萬元)
          0.000000 0.000000 0.000000
          資產(chǎn)總計(萬元) 負(fù)債總計(萬元) 所有者權(quán)益(萬元)
          13880.890000 13880.890000 13880.890000
          清查機(jī)構(gòu): 貴州世強(qiáng)價格評估有限公司
          清查基準(zhǔn)日: 2024年7月30日
          以下數(shù)據(jù)出自最近一期企業(yè)財務(wù)報表
          報表日期 營業(yè)收入(萬元) 利潤總額(萬元) 凈利潤(萬元)
          2024-12-31 0.000000 0.000000 0.000000
          報表類型 資產(chǎn)總計(萬元) 負(fù)債總計(萬元) 所有者權(quán)益(萬元)
          月報 13880.890000 13880.890000 13880.890000
          數(shù)據(jù)編號 PGXX-01914

          資產(chǎn)評估情況 評估機(jī)構(gòu) 貴州國政評估造價集團(tuán)有限公司
          評估核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) 遵義市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
          核準(zhǔn)(備案)日期 2024-12-25
          評估基準(zhǔn)日 2024-08-09
          項目 賬面價值(萬元) 評估價值(萬元)
          流動資產(chǎn) 0.000000 0.000000
          非流動資產(chǎn) 0.000000 0.000000
          資產(chǎn)總計 13880.890000 14886.612300
          負(fù)債總計 0.000000 0.000000
          凈資產(chǎn) 0.000000 0.000000
          轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值(萬元) 11909.290000
          轉(zhuǎn)讓標(biāo)的單價評估值(萬元)  
          披露信息表
          項目編號 2025020502451 項目名稱 遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目
          數(shù)據(jù)編號 PLXXB-02085

          重要信息披露 其他披露事項: 1.本項目中“2019-匯-81”地塊總占地面積50734㎡,地塊用途為商業(yè)兼居住用地,規(guī)劃容積率不高于2.0、限高60米、建筑密度不大于30%、綠化率不小于35%、商住比為1.5:8.5,且住宅總建筑面積的5%配建建筑面積60平方米以下的廉租住房、公共租賃住房,套數(shù)不低于85套,建成后無償提供給市人民政府,產(chǎn)權(quán)歸市人民政府所有。
          2.本次《股權(quán)交易合同》由轉(zhuǎn)讓方遵義市城建(集團(tuán))有限責(zé)任公司委托遵義市遵投房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限責(zé)任公司與受讓方簽訂。
          3.受讓方簽訂《股權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi),轉(zhuǎn)讓方配合完成股權(quán)變更工商登記。
          4.本項目中遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(標(biāo)的企業(yè))注冊資本20000萬元,其中遵義市城建(集團(tuán))有限責(zé)任公司(轉(zhuǎn)讓方)認(rèn)繳出資20000萬元,持股100%。截止至2025年2月5日,遵義市城建(集團(tuán))有限責(zé)任公司(轉(zhuǎn)讓方)共投入0元,尚有20000萬元認(rèn)繳出資未完成繳納。由于轉(zhuǎn)讓方未實際出資,受讓方受讓股權(quán)后,補(bǔ)足出資前,將根據(jù)公司章程的約定按照實繳出資比例分取標(biāo)的企業(yè)紅利、認(rèn)繳標(biāo)的企業(yè)新增注冊資本。受讓方與轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的企業(yè)債權(quán)人將承擔(dān)連帶出資責(zé)任。
          5.若本項目形成競價,競價時每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200萬元或是200萬元的整數(shù)倍。在競價過程中,已有至少一家競買人進(jìn)行競價,其余競買人可自主選擇是否繼續(xù)競價,不視為違約。
          6.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置問題。
          7.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他情況詳見《評估報告》、《資產(chǎn)清查報告》等備查文件。
          8.交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn),不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。
          9.意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉,并依據(jù)公告內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。

          本次轉(zhuǎn)讓是否涉及抵押、擔(dān)保、查封:
          是否允許聯(lián)合受讓:
          標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán):
          管理層是否有收購意向:
          三、交易條件與受讓方資格條件
          交易條件 價款支付方式:

          圖片關(guān)鍵詞一次性支付圖片關(guān)鍵詞分期支付  












          風(fēng)險提示: 本項目信息披露期間,轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)《資產(chǎn)清查報告》、《評估報告》及股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案等有關(guān)備查資料。意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉,并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容;自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險,以現(xiàn)狀受讓標(biāo)的。
          與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件: 1、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾:如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)將暫扣受讓方或競買人保證金,該保證金由交易所暫行保管,交易雙方對退還保證金有約定的,按照約定處置,未約定的或約定不明確的,可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁,我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
          (1)只征集到一個符合條件的意向受讓方,即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報價:a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《股權(quán)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的;c意向受讓方未履行書面承諾事項的。(2)征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金,項目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方:a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《股權(quán)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的;c意向受讓方未履行書面承諾事項的。d競買人未參與后續(xù)競價程序的在競價中各競買人均不應(yīng)價的;(3)違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。2、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)交易合同》。3、確定受讓方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《股權(quán)交易合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
          受讓方按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納服務(wù)費(fèi),并同意貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所從交納的保證金中扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。

          價款支付時間: 意向受讓方采取分期付款方式,首期付款不得低于總價款的90%,并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付;未支付余款應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保,并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息,付款期限不得超過1年。
          交易條件:
          受讓方資格條件 資格條件
          保證金設(shè)定 是否交納保證金:
          保證金交納賬號: 2182010001201100013925貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
          交納金額: 2000.0000萬元
          交納時間:  
          交納方式:
          圖片關(guān)鍵詞銀行轉(zhuǎn)賬圖片關(guān)鍵詞其它



          保證金交納事項: 意向受讓方應(yīng)在意向受讓資格獲貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)后的3個工作日內(nèi),按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的,其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。
          保證金返還: 意向受讓方未能成為最終受讓方的,所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起 5 個工作日內(nèi)無息原路返還。
          四、信息公告期及交易方式
          信息公告期: 20個工作日
          信息公告期滿后若未征集到意向受讓方: A.不變更信息公告條件,按照20個工作日為一個周期延長公告,直至征集到意向受讓方。
          掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方: 自主報價
          信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方: 網(wǎng)絡(luò)競價 
          五、轉(zhuǎn)讓方承諾
          本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托,擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾:1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
          2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
          3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
          4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
          我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
          六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù)
          意向受讓方享有以下權(quán)利:
          (1)有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料;
          (2)有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù);
          (3)有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。
          同時意向受讓方負(fù)有如下義務(wù):
          (1)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;
          (2)對所了解到的本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
          七、附注:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
          1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金:
          (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競價未能成功;
          (2)國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。
          除以上情形外,意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后,不得隨意要求退還保證金。
          2..當(dāng)出現(xiàn)下列情形時,交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限,在扣除交易服務(wù)費(fèi)后,對保證金做出不予退還的決定:
          (1)意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的;
          (2)提出申請并交納交易保證金后未按照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的;
          (3)進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價程序后,無競買人進(jìn)行報價,導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的;
          (4)在被確定為受讓方后,未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的;
          (5)意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的;
          (6)其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的;
          (7)信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形;
          (8)意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密,侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的;
          (9)意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。
          保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的,利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。
          3.本所作出不予退還保證金決定,該保證金由本所暫行保管,交易雙方對退還保證金有約定的,按照約定處置,未約定的或約定不明確的,可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。
          4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后,須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所,本所將繼續(xù)保管該保證金,待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決,并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時,我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
          在交易過程中,如出現(xiàn)以上情況,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
          其他附件:
          八、交易所聯(lián)系信息
          項目名稱: 遵義浦惠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目 項目編號: 2025020502451
          數(shù)據(jù)編號 LXR-02132

          交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人: 徐經(jīng)理 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話: 18585188988
          交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址: 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)址: http://www.usctauthetapi.com/
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