中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司持有的凱里嘉瑞禾置業(yè)發(fā)展有限公司債權(quán)招商推介公告  

項目編號：QYJR-2025-005（預(yù)）

轉(zhuǎn)讓底價：面議

掛牌公告期：長期

類別：債權(quán)

一、轉(zhuǎn)讓方簡況

二、債權(quán)簡況

（一）債權(quán)基本情況

凱里嘉瑞禾置業(yè)發(fā)展有限公司實質(zhì)性重組項目中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司于2019年12月27日投放，項目初始重組金額57572.27萬元，自2023年9月26日開始逾期，整體債務(wù)于2024年6月26日到期。截至2024年9月30日，債務(wù)本金余額39572.27萬元，債務(wù)人欠付利息6005.53萬元，違約金4381.91萬元，債務(wù)總額49959.71萬元。

（二）債務(wù)人基本情況

債務(wù)人：凱里嘉瑞禾置業(yè)發(fā)展有限公司。

共同債務(wù)人：貴陽園成置業(yè)有限公司。

（三）保證人情況

涉及廣州富力地產(chǎn)股份有限公司、貴州嘉瑞禾瑞龍酒店管理有限公司、龍向彬、楊治丹承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

（四）抵、質(zhì)押情況

1.質(zhì)押情況：貴陽富力地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其持有凱里嘉瑞禾置業(yè)發(fā)展有限公司80%股權(quán)、楊治丹以其持有凱里嘉瑞禾置業(yè)發(fā)展有限公司20%股權(quán)、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司以其持有貴州海明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)、廣州富力地產(chǎn)（重慶）有限公司以其持有對貴州海明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)收賬款22764萬元提供質(zhì)押。

2.抵押情況：抵押物位于貴州省凱里市棉紡廠13號路南側(cè)（松林地）、民族風(fēng)情園西南側(cè)“凱里嘉瑞禾項目”；主要為酒店B樓（面積約2.9萬平方米方）、商業(yè)街商鋪及寫字樓（面積約2萬平方米方）、獨棟別墅現(xiàn)房約0.45萬平方米、在建工程（含聯(lián)排及獨棟別墅建筑、120套T1-T3小高層花園洋房面積約1.8萬平方米，另有未開發(fā)土地面積約17.3萬平方米）。

（五）項目亮點

抵押物酒店B樓（即：凱里嘉瑞禾度假酒店）為在經(jīng)營酒店，與州體育館、民族風(fēng)情園相鄰，距凱里高鐵站20分鐘車程，距市中心10分鐘車程，擁有客房207間（套），由豪華雙床房106間、豪華大床房86間、豪華套房13間、行政套房2間組成。酒店共有停車位330個（其中地下停車位130個，大巴車位20個，小車車位180個）。

特別聲明

1.根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責(zé)。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對轉(zhuǎn)讓方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3.本公告不構(gòu)成一項要約，以上信息僅供意向方參考，轉(zhuǎn)讓方不對其承擔(dān)任何法律責(zé)任。

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