星光劇場四樓電梯間左側(cè)4樓和4A樓部分房屋招租

2022-03-29

項目名稱：星光劇場四樓電梯間左側(cè)4樓和4A樓部分房屋招租

項目編號：GP-C-ZL-2022030(29）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 285萬元/年

信息披露日期：2022-03-29 至 2022-04-02

招租信息披露申報表
標的物名稱：星光劇場四樓電梯間左側(cè)4樓和4A樓部分房屋招租
項目編號：GP-C-ZL-2022030(29）				信息披露期限:2022年3月29日至2022年4月2日（5個工作日）
標的情況簡介：標的位于貴陽市云巖區(qū)富水中路6號，招租面積約2200㎡。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)			標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
					備注
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租方投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，出租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.本標的暫未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍涵蓋文藝創(chuàng)作，組織文化藝術(shù)交流活動，組織體育表演活動，文化娛樂經(jīng)紀人服務等范圍。2、提供演藝綜合體（含酒吧、餐吧、水吧）策劃方案； 3、租賃期間承租方每年對招租方?。ü?jié)）目進行采購不少于200場。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關費用。
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營期間應合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。
	用途限制	演藝綜合體（含酒吧、餐吧、水吧）
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上			租賃期為10年（含共計9個月裝修改造期及試運營期，不向承租方收取租金和管理費）。
	招租掛牌價	285萬元/年			本項目擬采取“租金管理費營業(yè)收入分成”模式：招租掛牌價（285萬元/年）由兩部分組成,即租金（占招租掛牌價57.9%）和管理費（占招租掛牌價42.1%）。租金和管理費在裝修改造期及試運營期結(jié)束后，均按照每三年遞增5%計算。營業(yè)收入分成即演出劇場運營后，扣除每年支付的租金、管理費和其它費用外,招租方有權(quán)在裝修改造期及試運營期結(jié)束后每年按承租方營業(yè)收入3%的比例收取承租方營業(yè)分成。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 ■按月支付			1、租金和管理費：按月支付，承租方需在每月25日前（遇國際法定雙休日或節(jié)假日順延）提前支付下一個月的租金和管理費。2、營業(yè)收入：營業(yè)收入分成按季度收取，按承租方申報稅務會計季度核算為準。
	租賃押金	30萬元			作為承租方對所租整體資產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。
	交易保證金	57萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名提供資料：1、提供在有效期內(nèi)的且經(jīng)營范圍涵蓋文藝創(chuàng)作，組織文化藝術(shù)交流活動，組織體育表演活動，文化娛樂經(jīng)紀人服務等范圍的營業(yè)執(zhí)照復印件。2、提供演藝綜合體（含酒吧、餐吧、水吧）策劃方案；3、承諾書（承諾在租賃期間承租方每年對招租方劇（節(jié)）目進行采購不少于200場；4、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證原件及復印件；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知。（上述材料均需加蓋公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執(zhí)行；承租方按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標準向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交納服務費。意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：何經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166